Архитектурное проектирование частных домов, коттеджей

Заказать индивидуальный проект дома, коттеджа.

В период строительства принято задумываться об экономии и оптимизации любых принятых  решений, особенно с учетом финансовой ситуации сейчас, и это понятно. Но уровень жизни растет,  земельные участки куплены и время идет, поэтому позволять себе неэффективно тратить деньги тем более в современных  условиях становится просто преступлением против себя. Особенно когда есть возможность сэкономить как в краткосрочной, так и долгосрочной перспективе. Поэтому в нашей компании регулярно проводятся различные акции и скидки на проектирование, их условия можно посмотреть в этом разделечеловечек

Теперь немного, о том, что такое проект дома, для чего он необходим и с чего начать?

C чего начать строительство загородного дома, как не с его проектирования? Этот этап творческого и производственного процесса архитектор берёт на себя. У каждого представление о загородном доме своё. И все же перед тем как заказать проект дома подумайте и решите для себя, что Вы больше цените: шик, эксклюзив и изысканность или функциональность и экономичность в сочетании с элегантностью и компактностью? Ведь Вам предстоит выбрать и построить Ваш дом на долгие годы проживания в нем.

Для начала определитесь с желаемым количеством этажей. Профессиональный архитектор вряд ли посоветует вам строить жилой дом, в котором будет более двух этажей или очень большая площадь. Хотя возможно и масштабное проектирование домов Москва располагает необходимыми для этого возможностями.

При желании, Вы можете сделать цокольный или подвальный этаж. Однако всегда учитывайте, кто именно будет проживать в вашем доме. Если в вашей семье есть совсем маленькие дети и пожилые люди, многоэтажное строительство не совсем целесообразно.

После того, как Вы точно определитесь с количеством этажей, следует перейти к распределению комнат. Жилые комнаты, как правило, располагаются на втором этаже, на первом – служебные помещения, кухня, столовая, холл, а различного вида подсобные помещения лучше разместить на цокольном этаже.

При желании, Вы можете сделать цокольный или подвальный этаж. Однако всегда учитывайте, кто именно будет проживать в вашем доме. Если в вашей семье есть совсем маленькие дети и пожилые люди, многоэтажное строительство не совсем целесообразно.

После того, как Вы точно определитесь с количеством этажей, следует перейти к распределению комнат. Жилые комнаты, как правило, располагаются на втором этаже, на первом – служебные помещения, кухня, столовая, холл, а различного вида подсобные помещения лучше разместить на цокольном этаже.

После того, как комнаты распределены, следует заняться визуальным оформлением дома. Кстати, именно на данном этапе осуществляется проектирование крыши дома, что также немаловажно для его внешнего вида. Но лучше это все делать сообща с профессионалом.

Проводя проектирование частных домов и квартир, наша компания всегда учитывает все особенности, нюансы и пожелания Заказчика. Таким образом, проект, разрабатываемый нашей компанией, является идеальным решением, ответом на потребности современного человека в комфортном доме. Ваши домашние модели и рисунки также послужат основой для воплощения индивидуальных желаний и идей. Мы также можем предложить Вам готовый проект коттеджа стоимость которого достаточно небольшая и доступна каждому.

Эти и многие другие задачи наша компания готова взять под сою ответственностью, у нас вы можете выбрать готовый проект дома или заказать индивидуальный проект, с учетом оптимальных финансовых затрат и решений.

Как происходит процесс создания проекта дома. И вдруг мне не понравится мой проект?

После обсуждения деталей, Ваших зарисовок и пожеланий, Ваш персональный архитектор приступает к проектированию планировки дома (поэтажные планы) и согласовывает с Вами работу посредством электронной почты, далее Вы вносите корректировки или утверждаете планы. После чего архитектор приступает к созданию 3D модели дома, и также направляет Вам на электронную почту результат для получения отзыва. И так каждый шаг проектных работ, до тех пор, пока Вы полностью не будете удовлетворены своим индивидуальным проектом. Таким образом, проектировка дома протекает достаточно быстро, при полном Вашем участии и приносит удовольствие от полученного результата. При этом архитектор руководствуется не только Вашими пожеланиями, но и в первую очередь нормами СНиП и ГоСТ, что значимо при вводе дома в эксплуатацию.

Вы спросите, а почему так быстро?

Наша компания предлагает разработать проект дома недорого и быстро. Дело в том, что наш проектный отдел в составе архитекторов, дизайнеров, инженеров — словно налаженный механизм швейцарских часов. Проводя проектирование коттеджей, мы разработали более 20 000 кв.м. При этом состав и детальность проектной документации проработаны до мелочей. Ведь проект дома — это в первую очередь четкий план действий на стройплощадке. К тому же мы ценим время каждого дня в строительный сезон, так как мы и сами строим коттеджи и особняки, поэтому знаем компетентность других строителей.

Для чего нужен архитектурно-рабочий проект, если есть эскизный проект?

Проект — это четко сформулированный план действий на вашей стройплощадке. Давайте, для начала определим с Вами, что такое Эскизный проект. Проще говоря, это Ваше виденье дома, его внешнего вида, площади комнат, ступеней, перепадов, подиума, высоты этажей, размера оконных и дверных проемов и т.п.

После того, как Заказчик согласовал Эскизный проект, инженер начинает разрабатывать рабочий проект коттеджа стоимость которого зависит от объема работ. На основании ранее утвержденного эскизного проекта инженер-конструктор просчитывает:

  • Нагрузку здания, например, на фундаментную плиту, какой толщины она должна быть, с применением какой арматуры.
  • Нагрузку на несущие стены, какие из них будут несущими, их толщина, армирование.
  • Если есть теплый пол (его высота занимает порядка 15 см), значит, витражные окна следует устанавливать выше, чем на 15 см.
  • Раскладка межэтажных перекрытий, стропил, узлы и сечения.

Таким образом, строить дом только по Эскизному проекту чревато тем, что несущая стена даст трещину, фундаментная плита залита не той марки бетона и не с той арматурой, залить теплый пол невозможно, т.к. витражные окна установлены впритык к полу.

Строить дом с наличием рабочего проекта или довериться в этом вопросе бригаде – выбор каждого заказчика. Но грамотный строитель ответственен за свою работу и не возьмется за строительство только по картинкам. Рабочее проектирование домов Москва обязывает проводить в любом случае.

В свою очередь, и без Эскизного проекта тоже не обойтись. Получить разрешение на строительство, ввести дом в эксплуатацию, можно только по Эскизному проекту. Проектирование водоснабжения, канализации и отопления возможно только при наличии проекта, в котором уже указаны места подведения труб (закладные). Поэтому Рабочий и Эскизный проекты связаны друг с другом.

Наша компания предоставляет возможность заказать проект дома, который будет состоять из:

1. Эскизного проекта:

  • пояснительная записка;
  • генеральный план участка с посадкой дома;
  • поэтажныепланы;
  • разрезы;
  • фасады;
  • 3Dвизуализация;

2. Рабочей документации:

АР – архитектурный раздел:

  • лист общих данных;
  • размерные планы;
  • план кровли;
  • план раскладки стропильной части кровли;
  • планы перемычек;
  • фасады;
  • разрезы;
  • ведомость оконных и дверных блоков;
  • ведомость перемычек;
  • пояснительная записка;

КР – конструктивный раздел:

  • план фундамента;
  • сечения по фундаменту;
  • спецификация материалов фундамента, армирование;
  • планы перекрытий с необходимыми сечениями;
  • спецификация материалов перекрытий;
  • план стропильной системы с необходимыми сечениями;
  • спецификация элементов стропильной системы;
  • конструктивные узлы и детали;
  • конструктивные решения по гидроизоляции, пароизоляции, утеплению;
  • спецификация заполнения оконных и дверных проемов;
  • проектные объемы основных материалов с маркировкой, артикулом;

Архитектурное проектирование частных домов заключается не только в проектировании конструкций здания, но и в оптимизации площадей коттеджа, Вашего личного пространства. Это реализуется путем поиска таких проектных решений, которые позволят сделать проект дома недорого, повысят конкурентоспособность объекта и в долгосрочной перспективе позволят удержать рыночную стоимость за счет гибкости здания.

Что значит гибкость здания? Начнем отвечать на этот вопрос издалека. Вот уже несколько лет на рынке спрос на небольшие домовладения. Однако многие заказчики-застройщики предпочитали заказать проект дома цена которого была достаточно большой. Это объяснялось их стремлением не размениваться на маленькие блоки, а создавать целый загородный комплекс. Их действия были оправданы и логичны до недавнего времени. Но сегодня эксплуатационное содержание дома на большой срок проблематично и в этой ситуации высветится, насколько гибка планировка здания и сможет ли собственник оперативно переориентировать свой дом, чтобы он продолжал работать в других условиях и по другим требованиям. В идеале проектирование должно быть реализовано таким образом, чтобы все этажи делились на маленькие комнаты или объединялись в один большой блок. Рассмотрим, что можно сделать на стадии проектных работ, чтобы здание эффективно использовалось всегда.

При проектировании частных домов важно, чтобы в случае изменения семейного положения или появления в доме новых членов семьи Заказчик не задумывался о переезде в новый дом. Ведь ему может понадобиться большая территория или расширение жилой площади путем дополнительного строительства. Проще будет сразу заказать проект дома цена которого будет немного больше из-за большой территории, а затем просто уменьшить ее, не затронув несущие конструкции и добавить новые комнаты. Это позволит планировке дома в определенном смысле быть гибкой.

Рассмотрим на примерах из жизни, какие решения концепции дома могут «уводить» проект в плюс или в минус, какие существуют способы сделать его в долгосрочной перспективе более привлекательными. Начнем с конструктива здания, а именно с шага колонн в интерьере. Во-первых, на вариантность планировочных решений пространства: насколько оно будет гибкое, можно ли его, к примеру, разделить на комнаты по 30 кв.м. или только по 50 кв.м., как предстоит прокладывать в нем инженерию, насколько удобно будет собственнику ставить в нем мебель. Во-вторых, на возможное увеличение количества автомобилей в гараже.

Проект коттеджа недорого заказать можно в нашей компании. Он будет разработан с учетом работы каждого кв.м. в доме. Так, если Ваш образ жизни предполагает наиболее частое посещение первых этажей, то создавайте там целенаправленно зону отдыха, бильярдную, либо домашний кинотеатр, который можно разместить и на 2 этаже, имеющем более низкую посещаемость.

По Вашему желанию архитектор проведёт обследование уже имеющихся на участке конструкций зданий и, если это необходимо, составит рекомендации для их последующей реконструкции или реставрации. Старый архитектурный облик здания можно модернизировать или создать новый собственный архитектурный стиль реконструируемого дома.

Если Вам необходим проект коттеджа недорого заказать его лучше у нас. Работа над проектом начинается со сбора исходных данных об участке: определения его границ, проведения геологических и гидрогеологических изысканий для установления характеристик грунта, залегающего в районе строительства дома. Для разработки генерального плана участка застройщик должен предоставить проектировщикам кадастровый план (выписку из Государственного земельного кадастра) с указанием размеров участка, его расположения относительно сторон света и размещения магистральных сетей (если они есть), а также результаты детальной геодезической съемки.

Отличительная черта хорошего коттеджа или загородного дома — богатый кислородом воздух, комфортная температура внутри помещения, хорошая теплоизоляция, вентиляция, достаточная освещенность солнечными лучами. Это планировочные решения, отвечающие самым последним требованиям уровня комфорта, грамотно просчитанные коммуникации, качественные материалы, используемые при строительстве и ремонтных работах, дизайн дома снаружи (экстерьер) и дизайн дома внутри (интерьер), ландшафтный дизайн, хорошая охранная система. Очень важна атмосфера отдыха, много света, ласковое солнечное тепло, окна в сад, пьянящий и чарующий аромат цветов, пенье птиц. Всё это привлекает к себе внимание, создаёт очарование загородного дома и делает пребывание в нем незабываемым. Наша команда профессионалов рада помочь Вам получить идеальный дом и сумеет воплотить в реальность Ваши самые заветные мечты.

Эскизный проект — это комплект первичных документов, необходимых для утверждения согласно регламенту в регионе, где запланировано строительство, и получения документации на его разрешение или архитектурного планировочного задания (документы выдаются органами местного отдела архитектуры). Эскизный проект позволяет сформировать четкие требования к дальнейшему проектированию.
Этапы создания проектной документации и сроки их выполнения определяются по соглашению с архитектором-инженером.

Эскизный проект любого сооружения выполняется в рамках общего проекта. Архитектор, прежде чем приступить к созданию эскизного проекта, собирает всю необходимую информацию, анализирует проектируемый объект, учитывая при этом требования и пожелания Заказчика, рассматривает различные варианты технического решения. После подготовки можно приступать к первому этапу проектирования — разработке эскизного проекта. В эскизном проекте намеченные при подготовке решения конкретизируются до степени, позволяющей рассчитать стоимость строительства объекта.

Эскизный проект демонстрирует Заказчику возможные планировки заказанного строения. Эскизный проект разрабатывается архитектором-дизайнером в трех вариантах и предлагается вам на рассмотрение.

Преимущество использования эскизного проекта заключается в возможности в кратчайшие сроки наглядно представить внешний вид будущего сооружения и его внутреннюю планировку, а также определить затраты, необходимые для строительства.

Обязательным дополнением к эскизному проекту является трехмерное отображение планируемого объекта на компьютере и на бумаге. Согласно эскизному проекту выполняется архитектурный макет в уменьшенном масштабе, представляющий ваш коттедж в миниатюре. При изготовлении архитектурного макета может использоваться картон, пенокартон или пластик. Макет представляет детальную копию вашего дома. Для наглядности он может быть выполнен со съемными крышами, уровнями и этажами.

Рассмотрев предложенные варианты эскизного проекта, вы выбираете устраивающий вас вариант и утверждаете его. В этом случае дальнейшим этапом совместной работы с архитектором-дизайнером будет разработка рабочей, проектной документации.

Перечень чертежей, которые составляют эскизный проект, варьируется в зависимости от вашего технического задания (то есть ваших пожеланий) и сложности проектируемого объекта.

В некоторых случаях в эскизном проекте могут дополнительно определяться конструктивные особенности сооружения, такие как стеновые конструкции, конструкции фундамента, отдельные решения по инженерно-техническому оборудованию. По желанию Заказчика возможно приложение номенклатуры и эскизов нестандартных изделий — архитектурных элементов фасадов или кованых изделий.

Эскизный проект — важнейшая часть архитектурного проектирования. Именно на стадии «эскизного проекта» выполняются анализ участка под застройку, прилегающих к участку жилых кварталов, коммуникаций.

Делается первичный анализ инсоляции, освещенности. В процессе выполнения эскизного проекта мы оцениваем возможную площадь будущего здания, его этажность. В обязательном порядке в эскизном проекте рассчитывается количество машиномест и место, где они будут размещаться. Это может быть наземное или подземное размещение автомобилей. Наконец, эскизный проект дает общее представление о внешнем облике здания, его планировке. На основании эскизного проекта городские власти дают заключение о возможности строительства объекта именно с такими технико-экономическими показателями, в частности, с такой площадью, этажностью и назначением. В результате, ошибка на этой стадии проектирования может привести к вынужденному получению заключения властей, что приводит к потерям времени (до года), а так же к потере денежных средств. Эскизный проект, выполненный нами, всегда отличается высоким уровнем профессионализма, и ни разу не приводил к повторному проведению государственных согласований.

Значительное влияние на бюджет строительства оказывает не только стоимость работ, но и стоимость закупки материалов, поэтому наш проектно-строительный холдинг работает только с производителями материалов, мы знаем о качестве производства и дадим консультацию в выборе строительных материалов. Спустя годы и благодаря тесному сотрудничеству с компаниями-производителями мы вполне могли бы продавать эти материалы, но наше призвание – строить. Среди наших заказчиков мы известны как компания надежная, ответственная, строго соблюдающая свои гарантийные обязательства и обеспечивающая надежный архитектурный надзор.

Кроме того, наша группа архитекторов-проектировщиков занимается расчетом основных конструкций зданий, с учетом «гибкости» планировки, а также готовит проектную документацию по инженерным коммуникациям. В связи с этим возведение загородного дома или коттеджа позволяет грамотно организовать весь процесс, значительно сэкономив Ваши деньги и сократив время строительных работ.
Наш проектный отдел выполняет весь комплекс работ по созданию проектов канализации в коттеджах, загородных домах, квартирах и других объектах. Проектирование системы канализации коттеджа осуществляется, как правило, в одном цикле с системами отопления и водоснабжения (ОВК).

По Вашему желанию архитектор проведет обследование уже имеющихся на участке конструкций зданий и, если это необходимо, составит рекомендации для их последующей реконструкции или реставрации. Старый архитектурный облик здания можно модернизировать или создать новый собственный архитектурный стиль реконструируемого дома. В разделе «Галерея» сайта вы всегда можете посмотреть наши проекты готовых домов.

Посмотреть формат тех. задания на проект дома