Состав эскизного проекта

1. Состав эскизного проекта:

  • Пояснительная записка;
  • Генеральный план участка с посадкой дома;
  • Поэтажные планы;
  • Разрезы;
  • Фасады;
  • 3D визуализация;
  • 3D видео

Что бы вы не задумали построить, будь то дом, баня или коттедж — любые строительные работы начинаются с обсуждения проекта, в свою очередь все проектные работы возможны только после эскизного проекта.

Эскизный проект — это комплект первичных документов, необходимых для утверждения согласно регламенту в регионе, где запланировано строительство, и получения документации на его разрешение или архитектурного планировочного задания (документы выдаются органами местного отдела архитектуры). Эскизный проект позволяет сформировать четкие требования к дальнейшему проектированию.
Этапы создания проектной документации и сроки их выполнения определяются по соглашению с архитектором-инженером.

Эскизный проект любого сооружения выполняется в рамках общего проекта. Архитектор, прежде чем приступить к созданию эскизного проекта, собирает всю необходимую информацию, анализирует проектируемый объект, учитывая при этом требования и пожелания Заказчика, рассматривает различные варианты технического решения. После подготовки можно приступать к первому этапу проектирования — разработке эскизного проекта. В эскизном проекте намеченные при подготовке решения конкретизируются до степени, позволяющей рассчитать стоимость строительства объекта.

Эскизный проект демонстрирует Заказчику возможные планировки заказанного строения. Эскизный проект разрабатывается архитектором-дизайнером в трех вариантах и предлагается вам на рассмотрение. Преимущество использования эскизного проекта заключается в возможности в кратчайшие сроки наглядно представить внешний вид будущего сооружения и его внутреннюю планировку, а также определить затраты, необходимые для строительства.

Обязательным дополнением к эскизному проекту является трехмерное отображение планируемого объекта на компьютере и на бумаге. Согласно эскизному проекту выполняется архитектурный макет в уменьшенном масштабе, представляющий ваш коттедж в миниатюре. При изготовлении архитектурного макета может использоваться картон, пенокартон или пластик. Макет представляет детальную копию вашего дома. Для наглядности он может быть выполнен со съемными крышами, уровнями и этажами.

Рассмотрев предложенные варианты эскизного проекта, вы выбираете устраивающий вас вариант и утверждаете его. В этом случае дальнейшим этапом совместной работы с архитектором-дизайнером будет разработка рабочей, проектной документации.

Перечень чертежей, которые составляют эскизный проект, варьируется в зависимости от вашего технического задания (то есть ваших пожеланий) и сложности проектируемого объекта.

В некоторых случаях в эскизном проекте могут дополнительно определяться конструктивные особенности сооружения, такие как стеновые конструкции, конструкции фундамента, отдельные решения по инженерно-техническому оборудованию. По желанию Заказчика возможно приложение номенклатуры и эскизов нестандартных изделий — архитектурных элементов фасадов или кованых изделий.

Эскизный проект — важнейшая часть архитектурного проектирования. Именно на стадии «эскизного проекта» выполняются анализ участка под застройку, прилегающих к участку жилых кварталов, коммуникаций. Делается первичный анализ инсоляции, освещенности. В процессе выполнения эскизного проекта мы оцениваем возможную площадь будущего здания, его этажность. В обязательном порядке в эскизном проекте рассчитывается количество машиномест и место, где они будут размещаться. Это может быть наземное или подземное размещение автомобилей.

Наконец, эскизный проект дает общее представление о внешнем облике здания, его планировке. На основании эскизного проекта городские власти дают заключение о возможности строительства объекта именно с такими технико-экономическими показателями, в частности, с такой площадью, этажностью и назначением. В результате, ошибка на этой стадии проектирования может привести к вынужденному получению заключения властей, что приводит к потерям времени (до года), а так же к потере денежных средств. Эскизный проект, выполненный нами, всегда отличается высоким уровнем профессионализма, и ни разу не приводил к повторному проведению государственных согласований.